Kaufpreis 759.000 €
78262 Gailingen am Hochrhein
Zimmer 13
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 759.000 €
Zimmer: 13
Größe: 300 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Objekt, das man nicht alle Tage findet wartet auf den Käufer im schönen idyllischen Gailingen am Hochrhein. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus, sondern den Luxus in einer der schönsten Gegenden am Rhein zu leben.Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei einladende Wohnungen mit zwei Terrassen und zwei Balkonen.Die, je ca. 107 qm großen Wohnungen im EG und im 1. OG sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Es sind jeweils fünf Zimmer nutzbar, die über einen langen Flur zugänglich sind. Die Besonderheit: Der Süd-Balkon im 1. OG erstreckt sich über die ganze Länge des Gebäudes. Das EG verfügt über eine ebenso lange Terrassenfläche, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, auf der Rückseite befindet sich, zum Garten hin, ebenfalls eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung.Die Dachgeschosswohnung ist mit ca. 87 m² , verteilt auf drei Zimmer, ebenfalls geräumig und hell. Der einladende Balkon, in östlicher Ausrichtung,besticht mit schöner Aussicht.Das Gebäude ist voll unterkellert, insgesamt sechs Kellerräume (inkl. Heizungsraum und Waschküche. Ein direkter Zugang zum Garten von der Waschküche aus, ist gewährleistet.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand.Auch für Kapitalanleger geeignet.Monatliche Mieteinnahmen,derzeit:EG, ca. 107 m²: 850.- € Kaltmiete<DG, nicht vermietet, ca. 87 m²: (letzte Miete: 650.- € Kaltmiete)Anmerkung; Die Wohnung im 1. OG ist zurzeit noch von der Eigentümerin bewohnt.
