Kaufpreis 295.000 €
29664 Walsrode
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage der Stadt Walsrode präsentiert sich dieses kernsanierte und außergewöhnlich schöne Stadthaus. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2002 verdeutlichen den Anspruch an Qualität und Modernität. So gewährleistet die Dämmung der vorderen Fassade nicht nur energetische Effizienz, sondern unterstreicht auch die ästhetische Homogenität des äußeren Erscheinungsbildes. Die neue Dacheindeckung im hinteren Bereich sowie die vollständige Dämmung des gesamten Daches zeugen von der sorgfältigen Erhaltung der Bausubstanz. Ebenso wurden sämtliche elektrische Installationen, die Heizungsanlage, alle Fenster und Türen sowie die Bäder im Erd- und Dachgeschoss erneuert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die im September 2023 installierte, voll ausgestattete Einbauküche rundet das Ausstattungsangebot ab.Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 126,81 m² erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt 3,5 Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung und die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien zeugen von einem durch und durch gehobenen Ambiente. Der Fokus auf Detailverliebtheit manifestiert sich in jedem Quadratzentimeter dieses Domizils. Der Innenraum präsentiert sich z.T. mit Echtholzparkett und Holzdielen, was nicht nur ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit vermittelt, sondern auch eine edle Ästhetik schafft. Die eleganten Sprossenfenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen dem Interieur eine luftige Leichtigkeit.Das Grundstück von etwa 207 m², liebevoll gepflegt und gestaltet, bietet Raum für Erholung im Freien. Eine Garage mit Geräteraum, direkt an das Haus angelehnt, gewährleistet nicht nur sicheren Abstellplatz für Ihren PKW, sondern auch bequemen Zugang zum rückwärtigen Grundstück.Insgesamt präsentiert sich dieses Stadthaus als ein exklusives Refugium in zentraler Lage von Walsrode, geprägt von zeitloser Eleganz, höchstem Wohnkomfort und einer gelungenen Verbindung von Tradition und Moderne. Hier verschmelzen Geschichte und Gegenwart zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
