Kaufpreis 350.000 €
19055 Schwerin
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier im Alleinauftrag angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ausgehendes neunzehntes Jahrhundert. Das Haus ist auf der Denkmalliste von Schwerin aufgeführt und liegt im Sanierungsgebiet „Schelfstadt“, es wurden bislang nur Fördermittel für die Sanierung der Fassade in Anspruch genommen. Die Investition ist auf Grund der Denkmal-AfA mit möglichen steuerlichen Vorteilen besonders attraktiv, bei einer zeitgemäßen Sanierung des Gebäudes könnten die Sanierungskosten entsprechend abgesetzt werden. Das Teilunterkellerte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Gewölbekeller hat eine Größe von ca. 20 m². Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof. Im Erdgeschoss (Nutzfläche ca. 65 m²) befindet sich ein kleiner vom Eigentümer selbstgenutzter Laden. Die oberen Etagen (OG ca. 65 m², DG ca. 40 m²) stehen leer, sie wurden bis vor zwei Jahren zu Wohnzwecken genutzt. Die Wohnung mit dem Charme der 80`er verfügt über vier Zimmer, eine helle Küche und ist mit einem kleinen Badezimmer ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine ca. 25 Jahre alte Gasheizung.Das Kaufobjekt wird frei übergeben und bietet somit vielseitige Möglichkeiten der Gestaltung, der Renovierung, dem Aus- oder Umbau nach eigener Vorstellung.
