Kaufpreis 300.000 €
10247 Berlin
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. OG. Sie besteht aus zwei ähnlich großen Zimmern mit jeweils einem Balkon bzw. einer Loggia. Weiterhin gibt es ein tagesbelichtetes Wannenbad und eine Küche. Die Wohnung besticht durch ihre teilweise gut erhaltenen Altbauelemente. Im Wohn- und Schlafzimmer finden Sie Stuck an den Decken. Die Fenster sind mit Bögen eingearbeitet. Auch die Türen sind gut erhalten und im Originalzustand.Die Wohnung ist seit 2004 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 544,10 € monatlich und die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf 202 € mtl. Die gesetzliche Kündigungsfrist für eine Eigenbedarfskündigung beträgt 9 Monate. (Aus Diskretion gegenüber den Mietern haben wir keine Innenfotos veröffentlicht. Diese erhalten Sie mit dem Exposé.)Das Wohngeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan (2022) ca. 280 € monatlich. Darin enthalten sind ca. 46,50 € für die Erhaltungsrücklage und ca. 42 € nicht umlegbare Kosten, die vom Eigentümer zu tragen sind. Circa 191 € sind auf den Mieter umlegbar. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Die Wohnung liegt im Erhaltungsgebiet Samariterviertel.
