Kaufpreis 472.500 €
94469 Deggendorf
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Frei ab: 1. März 2025
Kaufpreis: 472.500 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 2. Stock eines 3 Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 2008. Bewohnt werden die Parteien alle von den Eigentümern selbst. Der praktisch geschnittene Grundriss und die Sichtdachstühle der Wohnung verleihen ihr einen besonderen Charme. Insgesamt können Sie schöne 100m² bewohnen. Sie betreten die Wohnung über die Diele, die durch den Bau eines Spitzbodens zusätzlichen Stauraum erhalten hat. Von hier können alle Räume betreten werden. Rechts des Eingangs befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit wunderschönen Deckenhöhen, die wiederum Platz für weiteren Ausbau zum Beispiel einer Galerie bieten. Gegenüber des Eingangs befindet sich das Tageslicht durchflutete Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Fußbodenheizung. Links des Eingangs begehen Sie den zentralen Mittelpunkt der Wohnung den großen Wohn/Essbereich mit offener Küche und Vollholzboden (erneuert Mai 2021). Vom Wohnbereich können Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon betretenund gelangen vom zentralsten Raum der Wohnung auch ins Schlafzimmer mit kleinem WC (erneuert Oktober 2020) und Ankleidenische. Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil und zwei Carportstellplätze vor dem Haus. Bei der Heizungsart des Objektes handelt sich um eine Gas-Zentralheizung die vor 2 Jahren erneuert wurde. Weitere Renovierungen oder Sanierungen sind aktuell nicht geplant.
