Kaufpreis 3.050.000 €
95028 Hof
Größe 2381 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 3.050.000 €
Größe: 2381 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Investment-Paket bestehend aus 8 Mehrfamilienhäusern -- größtenteils mit Mietwohnungen besetzt aber auch einige Büroräumlichkeiten. Aktuell sind fast alle Einheiten vermietet und im ordentlichen Zustand. Eine ortsansässige Hausverwaltung kümmert sich um die LiegenschaftenEin Einzelerwerb wäre auch möglich.. Hierzu können Sie die jeweiligen Kaufpreise erfragen.Wohn- und Geschäftshaus 1>> E-R-S20A688 m² Grundstück641 m² Wohn-Gewerbe, 10 WohneinheitenWohnungsgrößen zwischen 45 - 110 m²Mieteinnahmen 38.212,56 Euro/ JahrBaujahr 1927 Gasetagenheizung im Haupthaus 1980 - 2015Gaseinzelöfen im Hinterhaus 2000 - 2015BA gültig bis 08.02.2030, 164 kWh (m²*a), Klasse F2 vermietete Garagen zu je 35 Euro/ GarageGroßer InnenhofWohnhaus 2>> N-S-10320 m² Grundstück 382 m² Wohnfläche, 5 WohneinheitenWohnungsgrößen zwischen 42 - 110 m²Mieteinnahmen 21.734 Euro/ JahrBaujahr 1911Gaszentralheizung + teilweise Gasthermen in WohnungenBA gültig bis 15.02.2030, 160 kWh (m²*a), Klasse EWohnhaus 3>> S-B35230 m² Grundstück315 m² Wohnfläche, 5 WohneinheitenWohnungsgrößen zwischen 50 - 80 m²Mieteinnahmen 19.388,40 Euro/ JahrBaujahr 1836Gasetagenheizungen 1992 - 2010BA gültig bis 08.02.2030, 206 kWh (m²*a), Klasse G2012/2013 neue Gasleitungen von Keller zu Wohnungen Wohnhaus 4:310 m² Grundstück-B15304 m² Wohnfläche, 5 WohneinheitenWohnungsgrößen zwischen 30 - 110 m²Mieteinnahmen 16.148 40 pro/ JahrBaujahr 1984Gaszentralheizung 1997BA gültig bis 08.02.2030, 198 kWh (m²*a), Klasse FWohnhaus 5>> A_B24240 m² Grundstück237 m² Wohnfläche, 4 WohneinheitenWohnungsgröße zwischen 37 - 80 m²Mieteinnahmen 13.500.- Euro/ JahrBaujahr 1932Gaszentralheizung 1999BA gültig bis 12.11.2024, 183 kWh (m²*a), Klasse FWohn- und Geschäftshaus 6-MS4060 m² Grundstück374 m² Wohnfläche, 4 Wohneinheiten, (3 x 108 m² Haupthaus + 1 x 50 m² Hinterhaus)150 m² davon 100 qm Gewerbefläche, 1 Ladengeschäft und 50 qm ZImmerMieteinnahmen 24.690,36 Euro/ JahrBaujahr 1874Gasetagenheizung 1992/ 2005BA gültig bis 06.10.2024, 172 kWh (m²*a), Klasse FWohn- und Geschäftshaus 7>> L-P_S33520 m² Grundstück438 m² Wohn-Gewerbefläche , 9 WohneinheitenWohnungsgröße zwischen 33 - 68 m²BalkoneMieteinnahmen 31.314,00 Euro/ JahrBaujahr 1900Gaszentralheizung 1994BA gültig bis 10.09.2024, 191 kWh (m²*a), Klasse F10 Parkplätze im Hof - 9 vermietet Wohn- und Geschäftshaus 8>> K_S30170 m² Grundstück266 m² WohnflächeWohneinheiten 3 x ca. 75 qm und 1x 35 qm Mieteinnahmen 17.727,60 Euro/ JahrBaujahr 1825Gasetagenheizung 1980BA gültig bis 07.02.2030, 189 kWh (m²*a), Klasse FDer Gesamtzustand der Wohnhäuser wird im Durchschnitt mit 3 bewertet!
