Kaufpreis 395.000 €
15936 Dahme/Mark
Zimmer 12
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 12
Größe: 318 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus Dahme/ Mark: ausbaufähige KapitalanlageMit diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise haben Sie ein gutes Investment gefunden. Es ist in den Baujahren 1982 und 1983 entstanden und verfügt über ein Walmdach. Erst im Jahr 2009 erfolgte eine Grundsanierung, die Fenster, Fassade, Dach, Sanitär und Heizung umfasste. Das Wohnhaus befindet sich auf einem rund 1.017 m großem Grundstück. Es besitzt drei Etagen, auf die sich 6 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 318 m² verteilen. Diese unterteilt sich in 12 Zimmer und 6 Badezimmer. 5 der 6 Wohnungen haben einen Balkon. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz. Das Dachgeschoss ist für eine zusätzliche Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 80 m² ausbaufähig. AusstattungsmerkmaleDie 6 Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen und eine Wohnfläche von 318 m². 3 der Wohnungen besitzen eine Größe von je 52 m². Die anderen drei Wohnungen sind mit 54 m² geringfügig größer. Jede Wohneinheit verfügt über ihre eigene Gastherme.Die Ausstattungsmerkmale der einzelnen Wohnungen unterscheiden sich leicht. Alle verfügen über ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Befeuerung erfolgt mit Gas und es gibt eine Etagenheizung. Die Küchen verfügen über eine Einbauküche. Dank der doppelt verglasten Fenster aus Kunststoff sind Energieeinsparungen möglich. Als Bodenbelag dienen je nach Zimmer und Wohnung Laminat, Fliesen und Parkett.Investment mit attraktiven Ausbaumöglichkeiten: Ihre Vorteile- mit Potenzial: Ausbaureserve im Dachgeschoss und Möglichkeit zur Mieterhöhung durch ausbleibende Mietanpassungen in der Vergangenheit- gute Vermietbarkeit dank guter Zimmeraufteilung und Größe der Wohnfläche- breite Zielgruppe an Mietern- derzeit alles vermietet- gut soziale und verkehrstechnische Infrastruktur- reizvolles Wohnumfeld dank Einkaufs-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in direkter UmgebungNeugierig geworden? Kontaktieren Sie uns!