Kaufpreis 250.000 €
16548 Glienicke/Nordbahn
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, die 1999 erbaut wurde. Der Gebäudekomplex ist von Grün umgeben und wird sehr von seinen Mietern und Eigennutzern geschätzt. Zur Anlage gehören insgesamt zwölf Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit Küche (inkl. Einbauküche) mit großem Südbalkon. Der zweite Balkon befindet sich an einem der Schlafzimmer. Neben Wohnbereich mit Küche gibt es zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein helles und tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche. Das Besondere: das Badezimmer ist von beiden Schlafzimmern begehbar. Für die Gäste ist im Flur ein separates Gäste-WC mit Waschbecken vorhanden. Im Flur befindet sich eine Abstellkammer und eine kleine Garderobennische. Die mit Holzbohlen verlegten Sonnenbalkone öffnen sich nach Süden. Bad, Küchenbereich, Flur und Kammer sind hell gefliest. Zur der Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz. Der bestehende Mietvertrag wurde im Jahr 2003 abgeschlossen. Die aktuelle Kaltmiete (Erhöhung vom 01.06.2023) beträgt 744,80€/ Monat (zzgl. Betriebskosten). Das Wohngeld beträgt 452,83€ / Monat inkl. Instandhaltungsrücklage.Die Wohnung eignet sich ideal für einen Kapitalanleger, bzw. im Falle einer Eigennutzung für ein Paar oder eine Familie mit Kind.
