Kaufpreis 499.000 €
28199 Bremen
Zimmer 9
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Frei ab: 1. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 9
Größe: 170 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf drei Ebenen mit jeweils sechs Wohneinheiten verteilen. Zum Verkauf stehen neun der insgesamt 18 Wohneinheiten, jeweils drei auf jeder Etage. Die andere Hälfte des Gebäudes gehört einem Anleger, welcher ebenfalls neun Einheiten besitzt, somit teilt man sich das Gebäude mit einem weiteren Eigentümer. Alle Wohnungen sind vermietete Ein-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rd. 16 - 26 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum auf der gleichen Etage, Balkone oder Kellerräume sind nicht vorhanden.Die Wohnungen verfügen alle über eine kleine Kochpantry und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Teile der Wohnungen wurden über die Jahre mehrfach modernisiert und teilweise saniert. Käufer müssten beim Erwerb keine Investitionen tätigen, bei einem Mieterwechsel wäre der Zustand der jeweiligen Wohnung vor einer Neuvermietung zu prüfen. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei € 2.063,95, die Einnahmen p.a. belaufen sich auf € 24.767,40, was für einen Erwerber eine Rendite von rund 4,1 % ergibt. Die Wohnungen werden ausschließlich im Gesamtpaket veräußert, wobei für jede Wohneinheit ein Grundbuch vorliegt. Die Wohnungen können ab sofort unfrei, d.h. mit den bestehenden Mietverhältnissen geliefert werden. Besichtigungen einzelner Einheiten sind nach Absprache mit den jeweiligen Mietern möglich.
