Kaufpreis 560.000 €
44289 Dortmund
Zimmer 6
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 6
Größe: 205 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise mit Ursprungsbaujahr von 1973 befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Dortmund-Lichtendorf auf einem ca. 800 m² großen Kaufgrundstück. Die insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche teilen sich auf in zwei Wohneinheiten mit ca. 110 m² im Erdgeschoss, ca. 95 m² im ersten Obergeschoss und weiterer Nutzfläche im Untergeschoss.Die Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, eine Diele, Abstellraum, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC. Das vom Treppenhaus zugängliche Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve und lässt viel Freiraum für Ihre Gestaltungswünsche.Das Erdgeschoss wurde komplett kernsaniert und um einen Wintergarten im Jahr 2021 erweitert.Das Obergeschoss wartet auf eine Modernisierung. Insgesamt bestechen die Wohneinheiten durch ihre durchdachte Raumaufteilung.Neben einem Wasch- und Trockenkeller sowie einem Heizungsraum stehen weitere Kellerräume zur Verfügung, die teilweise wohnlich ausgebaut sind. Zwei Garagen mit vorgelagerten PKW-Stellplätzen runden dieses attraktive Angebot ab.
