Kaufpreis 149.000 €
22846 Norderstedt
Zimmer 1
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer über die letzten Jahrzehnte gewachsen Wohnlage von Norderstedt, wurde im Jahre 1973 eine solide Wohnanlage mit insgesamt 83 Wohnungen, auf einem ca. 5.405 m² großen Grundstück errichtet. Von uns angeboten wird eine derzeit vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre. Diese ist aktuell für monatlich Euro 388,00 netto-kalt vermietet. Nach Vereinbarung würde die Mieterin auch umziehen. Die monatlichen Betriebs-/ und Heizkostenvorauszahlungen betragen € 130,00.Über die üppige Grünanlage und das gepflegte Treppenhaus erreicht man die ca. 40 m² große Wohnung. Diese teilt sich in einen geräumigen Flur, das Vollbad, den Wohnraum und eine separierte Küche auf. Eine großzügige, ca. vier Quadratmeter große Süd-Loggia ist dem Wohnraum angeschlossen und eine super Erweiterung bei schönem Wetter. Bad und Küche sind in einem alterbedingten Zustand. Die Wohnung ist mit Teppich versehen worden. Weiteres Ausstattungsmerkmal sind Außenrolladen, bei der Loggia sogar elektrisch. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1991. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor - die Energiekennzahl beträgt 238 kWh/m²a (G). Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beläuft sich derzeit auf Euro 230,00 inkl. Heizkosten, Wasser und Rücklagenanteil.An Gemeinschaftseinrichtungen stehen Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum den Bewohnern zur Verfügung. Ein eigener, ca. acht Quadratmeter großer Kellerraum rundet diese interessante Kapitalanlegerangebot mit Eigennutzungsoption ab.
