Kaufpreis 1.755.000 €
80638 München
Zimmer 3
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 1.755.000 €
Zimmer: 3
Größe: 161 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich weitläufige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Mehrparteien-Anlage mit lediglich zwölf Einheiten in zwei Häusern. Klassische Villen, gepflegte Wohnanlagen, eingewachsene Gärten und ruhige Alleestraßen prägen die niveauvolle Umgebung.Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 161 m² und umfassen einen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Ensuite-Bad, einen optisch abgetrennten Bereich mit einem vielseitig nutzbaren Zimmer, einem Ankleidebereich und einem Gästebad. Marmorböden mit Fußbodenheizung und großflächige Fenster schaffen ein attraktives Wohnumfeld. 2003 wurde die Wohnung aufwändig neu gestaltet. Die einst sehr hochwertige Ausstattung mit schreinergefertigten Einbauten lässt sich im Rahmen behutsamer Modernisierungsmaßnahmen in die heutige Zeit überführen. Mehrere Balkone und eine Terrasse erweitern das Wohnen nach draußen. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses reizvolle Objekt ab.Hervorzuheben ist die privilegierte Lage in Nymphenburg-Gern. Unweit des idyllischen Dall'Armi-Parks mit seinem majestätischen Baumbestand gelegen, verbindet die Wohnung eine ruhige, grüne und familienfreundliche Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Nymphenburger Kanal und der Schlosspark liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
