Kaufpreis 145.000 €
99880 Waltershausen
Zimmer 11
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 11
Größe: 239 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist perfekt geeignet für einen Handwerker, der mit Knowhow und Liebe zum Bau dieses Haus saniert.An Potential mangelt es nicht, denn die Wohnungen haben schöne Größen, mit optimaler Zimmeraufteilung und hinzu kommt eine perfekte Lage mit einem schönen Ausblick.Das Haus wurde ca. 1920 auf einem ca. 791 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in Waltershausen im Landkreis Gotha an der "Pforte zum Thüringer Wald".Zwei von insgesamt drei Einheiten sind vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend und hat Sanierungsbedarf. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:Erdgeschoss 4 Zimmer mit ca. 97m², Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, vermietet zu ca. 4.884 € p.a.1. Obergeschoss 4 Zimmer mit ca. 95 m², Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, vermietet zu ca. 7.200 € p.a. Dachgeschoss 3 Zimmer mit ca. 47 m², Küche, kleines Bad, leerstehendDie Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss haben beide einen Kamin im Flur, einen Balkon und eine kleine Speisekammer, besonders charmant sind die 3m Deckenhöhen.Die Wohneinheiten verfügen über verschiedenste Bodenbeläge, die Bäder sind gefliest.Mit viel handwerklichem Geschick und Sanierungsmaßnahmen kann ein ein wunderschönes Mehrfamilienhaus entstehen.Ein schöner Garten mit Wäscheplatz steht für alle Mieter zur Verfügung.Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich eine alte Garage und 2 PKW Stellplätze.Die Nettojahreskaltmieten belaufen sich aktuell auf ca. 12.084 € p.a. Die Einheit im 1.Obergeschoss wurde zu Ende September gekündigt.
