Kaufpreis 462.000 €
04229 Leipzig
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 462.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ROHBAU | Wohncarré Plagwitz, Gießerstraße 47NEUBAU VORDERHAUS (für NEUBAU HINTERHAUS siehe bitte anderes Projekt)Herzlich willkommen im zukünftigen Wohncarré Plagwitz - ein Ensemble aus einem kleinen Neubau (Vorderhaus) neben dem zu sanierenden Denkmalobjekt (Vorderhaus) und einem großen freistehenden Neubau (Hinterhaus) im Hofbereich.In einer hippen, sehr begehrten Lage werden Eigennutzer sowie Kapitalanleger fündig.Das Neubau-Vorderhaus (hier vorgestellt) mit 9 praktischen Wohneinheiten, darunter 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen verteilt auf ca. 48 bis 125 Quadratmetern, wird direkt mit dem anschaulichen Denkmalobjekt verbunden, sodass sich ein gemeinsames Treppenhaus mit Aufzug ergibt. Um kreativen Leipzig-Liebhabern noch mehr neuen Lebensraum zu bieten, wird im Hofbereich ein weiterer großer Neubau mit insgesamt 31 Traumwohnungen entstehen.Die praktisch geschnittenen Eigentumswohnungen bieten den Bewohnern moderne Ausstattung, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und stilvolle Design-Bäder, größtenteils mit Fenster. Hier wurde bei der Planung auf viele Details geachtet und Sie werden sich sicher wohlfühlen!Dieser 3-Raum-Traum in Hochparterre verteilt sich auf ca. 83 Quadratmetern Wohlfühlfläche. Durch den Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Koch-Ess-Bereich. Wenige Stufen, auch Split-Level genannt, führen Sie in das Elternschlafzimmer mit einem anliegenden Design-Bad, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Bad befindet sich direkt am Eingangsbereich und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das Highlight ist eine große Ost-Terrasse mit eigenem Gartenanteil für ausreichend Platz zum entspannen. Zusätzlichen Platz zum verstauen bietet ein Abstellraum.Im Hofbereich lädt der Spielplatz auf einer kleinen Grünfläche zum toben ein. Im Kellergeschoss des Hinterhauses befinden sich Fahrradabstellplätze, Kellerabteile und natürlich Tiefgaragen-Stellplätze, welche auf Anfrage zusätzlich erworben werden können. Dabei kann gewählt werden zwischen einem normalen Stellplatz, einem Kleinwagen-Stellplatz und einem Zweirad-Stellplatz.In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und das Areal der Plagwitzer Höfe mit Fitnessstudio, Baumarkt und mehr. Entlang des Karl-Heine-Kanals lässt es sich hervorragend spazieren und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens erreichbar.Vielleicht suchen Sie schon lange nach der Gelegenheit, Ihre Wünsche in einem so tollen Neubau in Top-Lage zu verwirklichen. Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern!HOTLINE: (0172) 34 33 229Vorläufige Energieausweisdaten:Art: vorläufiger BedarfsausweisEndenergiebedarf: 47 kWh/(m²a)Wesentlicher Energieträger: Nah-/ Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. EnergieBaujahr laut Energieausweis: 2023Energieeffizienzklasse: BEnergieausweis gültig bis: 03.01.2033Maklerprovision:Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.Alle Wohneinheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de
