Kaufpreis 450.000 €
14662 Friesack
Zimmer 16
Größe 529 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 16
Größe: 529 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Friesack, Nähe Berlin: Sehr gepflegtes Renditeensemble mit 5,2% - 7,6%, in sehr begehrter Altstadtlage, direkt am Marktplatz, mit Ausbaupotenzial Objekt Friesack, nahe Berlin: Sehr gepflegtes Renditeensemble in sehr begehrter Altstadtlage, direkt am Marktplatz, mit Ausbaupotenzial.Es handelt sich um insgesamt zwei Häuser.1.) Das Fachwerkhaus wurde 1996 erbaut und ist wie folgt vermietet: EG: Praxis, 3 helle Räume, Wartebereich und Sanitäre Einrichtungen ca. 100,00 m² 1.OG: Praxis, Sozialräume der Mitarbeiter ca. 50,00 m2 und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,20 m², Duschbad mit Tageslicht, Diele und Einbauküche. 2.OG: Große helle weitläufige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103,40 m² Duschbad mit Fenster, Einbauküche. Mieteinnahmen Netto p.A. € 10.163,52 (Ist-Miete) / € 20.963,52 (Soll-Miete)2.) Weißes Haus, Baujahr 1910 - 1999 wie folgt vermietet: EG: Polizeiposten der Gemeinde mit ca. 39,25 m², einem Sanitärraum, 2 weitere Wohnungen, ca. 53,40 m² und ca. 42,40 m², mit je 2 Zimmern jeweils mit Einbauküche und Tageslicht, sowie ein Duschbad. 1.OG: 1 weitere vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106,00 m², Einbauküche und Duschbad mit Fenster. DG: Ausbaupotential zum Wohnraum mit ca. 110,00 m², nicht vermietet. Mieteinnahmen Netto p.A.€ 13.177,20
