Kaufpreis 530.000 €
96231 Bad Staffelstein
Zimmer 11
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 11
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach- sehr markantes Eckgebäude mit mod. Ladenflächen im Erdgeschoss- große Schaufenster und einladender, verglaster & überd. Eckeingang- attraktive Verkaufsflächen auf versetzten Ebenen (Mietzeit ca. 1,5 - 2 J.)- aktuell entsteht im EG noch ein mod. 1-Zi.-Apartement mit Terrasse- Die großzügige Wohnung im Obergeschoss wird aktuell und lukrativ als WG mit Einzelzimmern und Gemeinschaftsflächen vermietet. Diesen Bereich kann ein Käufer in gleicher Weise weiter vermieten ODER bei Bedarf kurzfristig freistellen und selber nutzen!- Das Dachgeschoss bietet aktuell eine 3 Zimmer/Kü./Bad-Wohnung- baujahrgerechter, gepflegter und guter Allgemeinzustand- einfache und robuste Ausstattung zur Vermietung in OG und DG- div. Mod.bedarf bei der Haustechnik (Strom) und Sanitär (Bad)- funktionale Unterkellerung mit viel Raum und Außenzugang- Austausch von Fenstern (ISO Kunststoff) in den Jahren 2018 u. 2021- Erneuerung der Außenfassade in 2010- Erneuerung Bodenbelag im Ladengeschäft 2011, Böden OG 2013ZUSAMMENGEFASST eine solide Kapitalanlage in wertsicherer Lage, die durch Pflege und Instandhaltung eine perfekte Basis zur Altersversorgung und für sinnvolle Investitionen (Steuer!?) wird!
