Kaufpreis 119.000 €
39393 Hötensleben
Zimmer 5
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 5
Größe: 186 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Hötensleben/ Barneberg. Das Baujahr des Hauses datiert auf das Jahr um 1890. Einziehen und Wohlfühlen ist hier mit wenigen Handgriffen möglich.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 186 m². Gesamt steht eine Nutzfläche von ca. 246 m² zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für eine große Familie und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaufläche, die zu Wohnzwecken, Hobby oder Stauraum erweitert werden kann.Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie auf jeder Etage ein Badezimmer. Die Bäder sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahr 2022 wurde die Heizung erneuert, dies führt zu einer modernen und effizienten Wärmeversorgung.Die Ausstattungsqualität des Hauses kann als normal eingestuft werden. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat, Fliesen, was sowohl eine gemütliche als auch pflegeleichte Atmosphäre schafft. Das Objekt wurde im Jahr 2021/22 zu großen Teilen modernisiert, dazu gehört die Heizung, Elektrik, Wand- Bodenbeläge und Zimmertüren. Das Dach der Garage wurde ebenfalls im Jahr 2022 erneuert.Der Garten sowie die Hofeinfahrt lassen freie Gestaltungsmöglichkeiten zu.Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und läßt einen raschen Einzug zu. Zu den zukünftigen weiteren Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten gehört die Instandsetzung der Fassade (Denkmalschutz- nur Straßenseite) und das Dach. Der Denkmalschutz bezieht sich nur auf die Fassade im Straßenbereich. Diese Maßnahmen sollten bei Kalkulationen mit eingerechnet werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zwecks Vorortbesichtigung.Tel. 0177 5971719Fragen zur Finanzierung?Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben.Wir beraten Sie gern.Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de.
