Kaufpreis 99.000 €
31832 Springe
Zimmer 4
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 4
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KAPITALANLAGE / VERMIETETE WOHNUNG / RENDITEOBJEKT - 165 Wohneinheiten- Wohnanlage in Hanglage- Weitblick ins Grüne und auf die Stadt Springe mit der Berglandschaft im Hintergrund- ca. 95 m² Wohnfläche- 4 Zimmer, Vollbad und Gäste-WC, Flur mit Abstellraum, Küche ohne Einbauküche, Diele, Kellerraum- doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum)VERMIETET / MIETVERTRAGDie Wohnung wird mit dem Mietverhältnis veräußert.- unbefristeter Mietvertrag- Nettokaltmiete von 436,- Euro je Monat - Strom über den Versorger, Wasser und Heizkosten über die Betriebskosten-Vorauszahlung- Jahresrohertrag von 5.232- Euro - Faktor 18,92fach (ohne Erwerbsnebenkosten und nicht umlagefähige Kosten)- Rendite 5,28 % p. a.ENERGIEAUSWEIS- verbrauchsorientierter Energieausweis vom 08.02.2019- Endenergieverbrauch von 141,2 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung- Gas-Zentralheizung (2003) exklusive Warmwasseraufbereitung- Baujahr des Gebäudes 1975- Energieeffizienzklasse E- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003- Warmwasseraufbereitung über Strom / Durchlauferhitzer
