Kaufpreis 495.000 €
21406 Melbeck
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Größe: 190 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Melbeck erwartet Sie dieses moderne Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1991 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Das 2-geschossige Haus verfügt über jeweils zwei Wohneinheiten pro Geschoss.Alle Wohnungen sind über das geräumige Treppenhaus zu erreichen und verfügen über ein Duschbad und sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse mit Südausrichtung, die Wohnungen im Dachgeschoss sind mit einem sonnigen Balkon ausgestattet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet genügend trockene Abstellräume für die Mieter. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung von DeDietrichs.Das Grundstück hat insgesamt ca. 600m², den Mietern steht jeweils ein Parkplatz vor dem Haus zu Verfügung. Das Haus ist komplett vermietet, die Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 19.320 € p.a.Der Endenergieverbrauch beträgt 103,4 kWh/(m²·a).Käuferprovision beträgt 4,95% inkl. MwSt.
