Kaufpreis 550.000 €
97082 Würzburg
Zimmer 8
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 8
Größe: 156 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2066, der Erbbauzins beträgt 3.960,00 EUR pro Jahr. Das von uns hier angebotene helle und lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1967 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.220 m² großen Erbbaugrundstück errichtet und teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus hat man einen Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Südausrichtung mit Blick in den schönen Garten. Das Untergeschoss des Hauses verfügt über eine Diele, ein Schrankzimmer, ein Bad, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Elternschlafzimmer, zwei flexible Kinder/Arbeits-Zimmer sowie ein Hobbyraum mit Zugang zur unteren Terrasse und dem Garten. Zusätzlich beherbergt das Untergeschoss einen Kellerraum und einen Werkraum. Unter dem Untergeschoss befindet sich ein weiterer Kellerraum, in diesem ist der Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 8.000 Liter Heizöl untergebracht. Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2009 erneuert. Weiterhin gehören zum Haus eine unterkellerte Einzelgarage sowie ein Geräte-/Glashaus. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 43 Jahre, der halbjährliche Erbbauzins beträgt 1.980,00 EUR. Das Haus befindet sich in einem mäßig energetischen Zustand, das heißt, hier stehen in naher Zukunft Sanierungen an. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.Übrigens! Sie haben noch keine (Bau)-Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internetkontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!
