Kaufpreis 649.000 €
81925 München
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur 10 Minuten mit dem Fahrrad von der Isar und dem Englischen Garten entfernt, befindet sich diese Wohnung in einer Mitte der 1960er Jahre hochwertig errichteten Wohnanlage unmittelbar südlich vom Arabellapark im so beliebten München-Bogenhausen.Vom stilgerecht erhaltenen, hellen Treppenhaus gelangt man über eine freie Treppe oder den Aufzug ins 4. von 7 Obergeschossen, in dem die Wohnung liegt. Der Flur öffnet sich zu einer 17 m² großen Wohn- und Essdiele, die den zentralen Raum der Wohnung bildet. Eine außergewöhnliche Architektur, die die Großzügigkeit des Hauses in der Wohnung fortsetzt. Bei Zusammenlegung mit der zur Zeit separaten, 7 m² großen Küche und Ausnutzung des in der Diele befindlichen 3 m²Abstellraums könnte hier ein ca. 27 m² großer, sehr modern offener Wohn-/Koch- und Essbereich mit Balkon, als kleiner Austritt, geschaffen werden. In diesem Fall wären die anderen Wohnräume auch beide als separate Schlafzimmer nutzbar.Derzeit werden diese Räume gemäß der ursprünglichen Planung als Wohnzimmer und als Schlafzimmer genutzt. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den großen Ost-Balkon, der durch seine exponierte Lage auch freien Blick nach Süden und vor allem in die Parkanlagen ermöglicht.Das Bad und das WC sind voneinander getrennt. Das WC wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Ein Highlight der Wohnanlage ist die von den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit überdachtem Freisitz, die besonders bei Fön-Wetterlage Blick auf die Alpen zulässt.Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen geliefert werden.
