Kaufpreis 829.000 €
40699 Erkrath
Zimmer 6
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 829.000 €
Zimmer: 6
Größe: 195 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie unmittelbar hinter der Düsseldorfer Stadtgrenze ein architektonisches Unikat, ruhig und familienfreundlich eingebettet in das geschlossene Areal einer alten Papierfabrik am Ufer der Düssel. Ein gewachsenes Umfeld, viel Grün und der Charme des alten Fabrikgeländes sorgen hier für ein attraktives Wohnumfeld für Sie und Ihre Liebsten.Im Jahr 1992 entstand dieses großzügige Lofthouse, bei dem die individuelle Architektur mit einem begeisternden Wohnkonzept auf rund 195 m² Wohnfläche perfekt umgesetzt wurde. Offene Raumstrukturen mit aussergewöhnlichen Perspektiven, viel Tageslicht dank bodentiefer Fenster und eine Stahl-Wendeltreppe über alle drei Ebenen mit offenen Brücken bis unter das Tonnendach, sind neben der hochwertigen und stilvollen Ausstattung nur einige Highlights.Und trotz dieser Individualität entstand hierbei eine gelungene Raumaufteilung, die auch für Familien ein einmaliges Wohnerlebnis schafft.Bereits unmittelbar nach Betreten des Hauses im Erdgeschoss lässt sich die besondere Athmosphäre der Immobilie erahnen. Ein offener, großzügiger Raum, aus dessen Mitte sich eine Stahl-Wendeltreppe zu den oberen Etagen erstreckt, bildet hier mit seiner offenen Küche den großzügigen Mittelpunkt der Etage. Hier erwartet Sie bereits eine exklusive Bulthaup-Einbauküche. Hohe Wände bis unter das Tonnendach und ein imposanter Aufblick auf die offenen Galerien und oberen Etagen sind hier ebenfalls inklusive.Dezent dahinter liegt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und der Hausanschlussraum. Ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und eine Garderobe mit Einbauten im Entrée komplettieren das Erdgeschoss. Vor dem Eingang liegt ein kleiner Terrassenbereich zum Innenhof.Im Obergeschoss finden Sie rechts der Treppe den offenen Wohnbereich mit einer imposanten Rundbogen-Fensterfront und Blick auf die darüberliegende Galerie. Von hier haben Sie Zugang zur rund 20 m² großen Atrium-Terrasse, wo Sie blickgeschützt die Sonne genießen können. Über die Brücke dieser Ebene gelangen Sie links zum zweiten Schlafzimmer, einem offenen Duschbad und einem WC.Eine Etage höher liegen ebenso durch eine Brücke verbunden das großzügige Elternschlafzimmer mit Bad en suite und eine offene Galerie, die derzeit als Arbeitszimmer mit tollem Ausblick genutzt wird. Das Tonnendach verfügt hier über diverse Oberlichter, die der Immobilie die beeindruckende Helligkeit spenden. Hier im Dachgeschoss befindet sich auch die Gas-Therme, die erst Ende letzten Jahres erneuert wurde.Für Ihre Mobilität gehört ein Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage des Areals und ein weiterer Außenstellplatz zur Immobilie.
