Kaufpreis 297.000 €
25761 Büsum
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese sanierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,94 m2 Wohn- und Nutzfläche in einem kleinen, gepflegten Appartmenthaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in strandnaher Lage von Büsum.Sie gelangen über ein Treppenhaus zu der im 1. Obergeschoss liegenden Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, welcher in die modern ausgestatte Küche mit Essbereich, die Schlafzimmer und das Wohnzimmer führt. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ein Duschbad mit Fenster. Eines der Schlafzimmer hat, genau wie das Wohnzimmer, Zugang zu einem Balkon. Die Balkone befinden sich in südöstlicher Ausrichtung und werden durch ein Glas-Sichtschutzelement voneinander getrennt. Dieses kann problemlos entfernt werden, damit ein großer Balkon entsteht, der dann von beiden Zimmern zugänglich ist. Ein ca. 4,58 qm großer, Abstellraum, der sich außerhalbder Wohnung befindet, vervollständigt das Angebot.Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und ist 2013 umfassend saniert und renoviert worden.Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Erbbaugrundstück in A-Lage hinter dem Deich. Der Erbbauzins beträgt 352,82€ p.a., die in den Nebenkosten enthalten sind.. Die Laufzeit endet im Jahre 2062.Durch die Nähe zum Zentrum, dem Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend zur Selbstnutzung oder zur Ferienvermietung als Kapitalanlage.Derzeit wird die Wohnung als zwei Ferienappartements genutzt. Die Nutzung der Wohnung als 3-Zimmerwohnung ist ohne Umbauarbeiten möglich.
