30655 Hannover
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Frei ab: 1. November 2024
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.060 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Der Spannhagengarten ist ein imposantes Gründerzeitgebäude und besteht aus 16 Häusern, die zwischen 1913 und 1930 erbaut worden sind. Die Anlage verfügt über einen privaten, sehr schönen Innenhofbereich mit Spielplatz und Liegewiese. Der Spannhagengarten steht komplett unter Denkmalschutz und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Trotz der zentralen Lage ist der Spannhagengarten weitestgehend verkehrsberuhigt und insbesondere in den zum begrünten Innenhof gelegenen Räumen ist kaum Verkehrslärm zu hören.- Die Wohnung wird von privat an privat vermietet. Raumaufteilung Diese Wohnung mit günstiger Raumaufteilung liegt im 2. Stock und verfügt über 3 Zimmer, Flur, Badezimmer sowie einer mit 15 qm großen Küche. Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Geschirrspüler ist dort vorhanden. Alle Zimmer verfügen über große Fensterfronten, hohe Decken und die ursprünglichen Zimmertüren im Jugendstil. Die gesamte Wohnung ist modernisiert und aktuell renoviert worden, so dass sie sich in einem guten Zustand befindet. Der Wohnbereich ist durchgehend mit Laminat (Wohnbereiche mit Buchenparkettoptik und Flur/Küche mit sandfarbener Fliesenoptik) ausgestattet. Das Badezimmer ist saniert und mit hellen Fliesen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet worden. Es verfügt über WC, Waschbecken mit darüber hängendem Spiegelschrank, einer Badewanne mit faltbarer Duschwand sowie einem Tageslicht-Fenster. Die Wohnung wird über eine 2019 installierte Kombitherme mit Warmwasser und Wärme (inkl. der Möglichkeit programmierbarer Heizzyklen) versorgt. Die Kosten für Gas, Strom und Wasser werden verbrauchsabhängig direkt mit dem Versorger abgerechnet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum zur privaten Nutzung mit Licht und Stromanschluss. Darüber hinaus ist ein Gemeinschaftskellerraum als Abstellmöglichkeit für Fahrräder gegeben.
