Kaufpreis 649.000 €
28865 Lilienthal
Zimmer 8
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 8
Größe: 223 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einmalige, repräsentative Objekt im Landhausstil befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Lilienthal (Trupermoor) und steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück, welches nur noch selten vorzufinden ist. Durch die Hofeinfahrt, die mit einem Tor versehen ist, fahren Sie direkt vor Ihr neues Haus oder aber direkt in die hauseigene Garage mit direktem Zugang in das Haus. Die Parkflächen im Außenbereich bieten viele Möglichkeiten. So kann hier u. a. ein Wohnmobil oder Wohnwagen stehen ohne andere PKW zu behindern. Weitere PKW haben dennoch ausreichend Platz. Zwei weitere Garagen sowie ein Carport perfektionieren das Angebot.Linksseitig der Hofeinfahrt befindet sich der große Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und einen idealen Erholungsort bietet. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der Garten hat eine tolle südliche Ausrichtung. Die Terrasse mit Markise mit Anbindung zum Ess- und Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.Durch das Carport gelangen Sie in den hinteren Bereich des Hauses. Hier befindet Sie die zwei weiteren bereits erwähnten Garagen. Hinter dem Haus selbst ist bis zur hinteren Grundstücksgrenze weiter enorm Platz zur Selbstverwirklichung (z. B. für Gartenhaus, Hochbeete, Sandkasten o. ä. Dies wird gewährleistet durch den Erwerb eines weiteren Flurstückes (32 m²) hinter dem Haus, welches im Kaufpreis inkludiert ist. Rückseitig kann die Hausgarage durch einen Nebeneingang erreicht werden. Nachdem Sie durch den Haupteingang Ihr Haus betreten haben, befindet sich im EG gleich ein großzügig angelegtes vollwertiges Bad mit Dusche. In Kombination mit dem im Grundriss ausgewiesenen Arbeitszimmer, welches auch als Gästezimmer hergerichtet werden könnte, eröffnet sich die Möglichkeit, dass Ihre Gäste eben auf der unteren Ebene auch über ein eigenes vollwertiges Bad verfügen könnten.Durch das großzügige Esszimmer (im Grundriss als Musikzimmer beschrieben) betreten Sie die moderne Hochglanzküche mit hochwertiger Arbeitsplatte aus Granit und Kücheninsel mit Echtholzplatte sowie Miele-Einbaugeräten. Ein idealer Treffpunkt, um gemeinsam zu kochen und sich zu begegnen. Direkt angegliedert, also optimal neben der Küche, befindet sich die Waschküche/HWR mit Waschmaschinen und Trockneranschluss. Dieser Raum kann auch zusätzlich als Vorratsraum genutzt werden. Abgehend vom Esszimmer, welches zentraler Mittelpunkt des Hauses ist, befindet sich das Wohnzimmer mit einem leistungsstarken Kamin. Im EG haben Sie des Weiteren das bereits angesprochene Arbeitszimmer (Home Office) oder eben Gästezimmer. Gleich rechts nebenan geht es durch einen kleinen Flur mit Garderobe in ein Durchgangszimmer (im Grundriss als Instrumentenlager beschrieben), welches in die angrenzende Garage führt. Dies würde sich z. B. hervorragend als Abstellraum bzw. Vorratsraum eignen, da man direkt aus der Garage kommend, seine Einkäufe hier lagern könnte.In das DG gelangen Sie durch die Treppe neben der Einganstür. Hier finden Sie und Ihre Familie reichlich Platz und Gestaltungsräume, um Ihre indivuellen Wohnträume zu verwirklichen. Weitere 5 Zimmer plus ein kleiner Abstellraum und eine Ausbaureserve komplettieren das überzeugende Raumangebot. Im DG befindet sich auch das Hauptbad mit 2 Waschtischen und Badewanne.Das Objekt wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. Das EG wird mittels Fußbodenheizung und das DG mittels Heizkörpern versorgt.Das etwas in die Jahre gekommene Objekt befindet sich in einem Zustand, in dem teilweise renoviert werden sollte. So sind u. a. Veluxfenster im Laufe der Zeit auszutauschen, da diese sich verformt haben. Im DG wurden die alten Bodenbeläge teilweise schon entfernt und hier kann direkt nach Belieben individuell neugestaltet werden. Weitere Schönheitsreparaturen (Streichen etc.) sollten ebenfalls in diesem Zuge erledigt werden. Genaueres wird dann individuell bei Besichtigung besprochen.
