Kaufpreis 439.000 €
21395 Tespe
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1997 als 3-Zimmer-Haus auf einem knapp 1.330 m2 großen Eckgrundstück errichtet. Bereits in der Erstellung wurde es so konzipiert, dass es im Bestand gute Möglichkeiten eröffnet ein gemütliches weiteres Zimmer zu schaffen. Zudem ist der Dachboden bereits gedämmt, sodass eine Nutzung als Wohnraumerweiterung unkompliziert möglich ist.Da das bestehende Haus in seiner Dimension weit unter der vom Bebauungsplan genehmigungsfähigen Größe zurückbleibt, läßt das geltende Baurecht auch einen Anbau zu. Dieser kann mehr als die doppelte Bestandsfläche umfassen.Dieses Potenzial kann sowohl zur Erweiterung der Wohnfläche des bestehenden Hauses, als auch zum Bau einer weiteren Wohneinheit im Sinne einer Doppelhaushälfte genutzt werden.Der sehr großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Freizeit oder als Nutzgarten. Zudem kann hier auch ein Tiny_House errichtet werden. Ob als "Gäste- oder weiteres Kinderzimmer" oder zur Vermietung an Feriengäste liegen Sie damit voll im Trend.
