Kaufpreis 579.999 €
23968 Zierow
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 579.999 €
Größe: 126 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein modernes und gepflegtes Ferienhaus im wundervollen Örtchen Zierow, nur unweit der Ostsee und der Hansestadt Wismar. Das Ferienhaus wurde 2011 erbaut und bietet 3 attraktive Wohneinheiten sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Obergeschoss. Durch die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Ostsee ist es perfekt geeignet für Feriengäste, die Erholung und Natur suchen.Objektdetails:* 3 Wohneinheiten* ausbaufähiges Ferienappartement im OG, um eine vierte Wohneinheit zu schaffen* 2 großzügige Terrassen* 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, weitere Parkflächen sind verfügbar* voll möbliert*sehr Gepflegte Außenanlage* kein SanierungsstauDas Ferienhaus ist ein hochwertiges und gepflegtes Objekt, das sowohl durch seine moderne Architektur als auch durch seine praktische Aufteilung besticht. Die zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit, weitere Einnahmen durch eine vierte Wohneinheit zu generieren.Bis dato liegen die Mieteinnahmen für das Jahr 2024 bei 23.887,- €.Alle 3 Wohneinheiten sind voll möbliert. Der Gesamtwert des Inventars beträgt 65.000,- € und kann von der Grundgrunderwerbssteuer abgesetzt werden. Die Nachfrage nach Ferienunterkünften in dieser Region ist aufgrund der Nähe zur Ostsee und zu Wismar hoch. Die Innenaufnahmen beziehen sich nur auf eine Wohnung, da alle Wohnungen fast durchgängig vermietet sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
