Kaufpreis 385.000 €
83730 Fischbachau
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung ACHTUNG: die qm-Angabe in der Übersicht, beinhaltet die OG-Wohnung und 1/3 der DG-Wohnung.Kaufpreis Wohnung OG - € 325.000,00Kaufpreis 1/3 Wohnung DG - € 60.000,00Wohnung 4 OG88,64 m²- Schlafen 17,85 m²- Wohnen 24,57 m²- Kind 13,95 m²- Küche 8,94 m²- Bad 4,77 m²- WC 2,16 m²- Diele 7,40 m²- Vorraum 5,84 m²- Balkon 6,32 m²- Speicher 2 6,10 m²- 2 StellplätzeWohnung 5 DG 57,13 m²- Schlafen 17,20 m²- Wohnen 17,68 m²- Kind 7,63 m²- Kochen 3,36 m²- Bad 2,85 m²- Diele 5,92 m²- Abstell DG 0,74 m²- Balkon 3,50 m²- Speicher 3 9,87 m²- 1 StellplatzDie angebotene 3-Zimmer-Wohnung (1.Obergeschoß) mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus (5 Parteien). Die Einheit verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschuss und Fenster, sowie über ein separates WC. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden (zur Zeit vermietet). Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 158,00 - dies ist ein Drittel des Mieterlöses aus der vermieteten Dachgeschoßwohnung. Das Haus ist gepflegt wurde solide gebaut und ist gut Instand gehalten / Baujahr 19742003 - Dämmung der Fassade2014 - Dacherneuerung2022/2023 - Heizungsaustausch / NahwärmeversorgungIm Herbst/Winter 2022/2023 wurde die vorhandene Ölheizung gegen eine Nahwärmeversorgung ausgetauscht. In dem Energieausweis findet dieser Wechsel der Heizung noch keinen Einsatz. Es bilden sich jedoch bereits geringere Heizkosten ab. Beschreibung Die Wohnung ist gepflegt und mit Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr.Die Fenster sind aus Holz.Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich ein eigenes Bild machen können.Zum Schutz der Mieter gibt es keine Innenaufnahmen.
