Kaufpreis 259.000 €
47443 Moers
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 237 m² und einer Wohnfläche von 135 m² eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Renovierung.Beim Betreten der Diele befindet sich rechterhand das praktische Tageslicht-Gäste-WC. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum geräumigen Wohn- und Essbereich, der sich ideal für entspannte Abende und gesellige Treffen eignet. Angrenzend daran liegt eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ebenfalls von der Diele erreichbar ist die Küche, die viel Raum für die Gestaltung einer individuellen Traumküche sowie eine gemütliche Sitzecke bietet.Das Obergeschoss beherbergt drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einem Balkon von einem der Zimmer aus - ein perfekter Ort für entspannte Momente im Freien. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.Das Dachgeschoss bietet einen großen, hellen Raum, der flexibel genutzt werden kann, etwa als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum. Zusätzlich befindet sich hier eine Küche, die das Dachgeschoss zu einer eigenständigen Wohneinheit macht. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne rundet das Angebot auf dieser Etage ab.Der Keller des Hauses bietet neben einem großzügigen Hobbyraum, einem Vorratskeller und einem Waschkeller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Garten aus ist der Keller bequem über eine Treppe erreichbar.Der Außenbereich mit seinem pflegeleichten Garten lädt dazu ein, eine eigene grüne Oase zu gestalten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.Das Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, nicht nur Ihre kreativen Ideen umzusetzen, sondern auch die Immobilie technisch auf den aktuellen Stand zu bringen. Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen können Sie dieses Haus zu einem modernen und energieeffizienten Zuhause machen.Sanierungen:Dach inkl. Wärmedämmung 2019Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
