Kaufpreis 795.000 €
23669 Timmendorfer Strand
Zimmer 5
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 5
Größe: 190 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Großartiges EFH mit Nießbrauch Objekt Bei diesem wunderschönen Einfamilienhaus in begehrter Lage von Timmendorfer Strand handelt es sich um ein Immobilienangebot mit Nießbrauch für die Eigentümerin.Diese Traumimmobilie besticht nicht nur durch ihre Nähe zum Strand sowie Ortskern (nur ca. 800 m entfernt) sondern durch eine Vielzahl an positiven Merkmalen.Im Erdgeschoß erwarten Sie rund 105 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein ansehnliches Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur S/W Terrasse und idyllischen Garten, Arbeitszimmer, Küche und Gäste-WC. Das Obergeschoß bietet rund 86 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei helle Zimmer, Loggia sowie Bad mit Wanne und Dusche.Der Keller verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche. Garage, Carport und PKW-Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel in Timmendorfer Strand und bietet alles, was das Herz begehrt - von der Nähe zum Meer bis hin zu einem liebevoll gestalteten Garten. Ideal für Familien, die nach einem idyllischen Zuhause in einer der schönsten Lagen an der Ostsee suchen.Da die Eigentümerin in dem Haus verbleiben möchte, übernehmen die Käufer das noch grundbuchlich einzutragende Nießbrauchrecht. Die laufenden Kosten für die Immobilie werden von der Nießbrauchnehmerin übernommen. Das Nießbrauchrecht ist bei der Preisfindung dieser Strandimmobilie bereits berücksichtigt. Energie:Bedarfsausw:259,3 kWh/(m²a), Klasse H, Bj. Gebäude 1978, Bj. Wärmeerzeuger 2013Besichtigungen sind nur nach Vorlage des Expose's und nach Absprache möglich.Ansprechpartner für dieses Objekt sind: Frank Hill/Katja-A. Kewitz 04503 / 803-75791 oder 0151 12212206
