Kaufpreis 750.000 €
86899 Landsberg am Lech
Zimmer 7
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Frei ab: 8. September 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 7
Größe: 149 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung sofort frei Objekt Charmantes Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage im Landsberger Westen. Baujahr 1955, im Jahr 1971 wurde das Wohnzimmer durch einen Anbau vergrößert.Teilüberdachte und windgeschützte Südterrasse mit Blick in den gepflegten Garten.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Eingangsbereich (Treppenhaus), Flur, Bad, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, 2 Schlaf- oder Kinderzimmer.Das Obergeschoss ist derzeit aufgeteilt in 2 Einheiten, die jedoch leicht zusammenfügbar wären: Appartement mit 2 Zimmern (Wohnküche und Schlafraum), dazugehöriges WC über den Flur. Wohnung mit Bad, Wohnküche, und großem Schlafzimmer.Der 2006 isolierte, nicht ausgebaute Speicher ist über eine Stiege zu erreichen.Keller: Flur, diverse Kellerräume (Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt, Heizungskeller, Zugang in den Garten - der Anbau von 1971 ist ebenfalls unterkellert (Stauraum für Gartenmöbel usw.). Durch die Bauweise (Hochparterre) sind die Kellerräume relativ gut natürlich belichtet.Große Garage (ca. 5 m Tiefe und ca. 5,50 m Breite) - ausreichend Platz für ein Motorrad, Fahrräder und Gartengeräte. Durch die drei Südfenster ist die Garage auch sehr hell, so dass man hier beispielsweise sehr gut seine private "kleine Schreinerwerkstatt" einrichten könnte.Die Einfahrt und die Garage befinden sich auf der Nordseite des Hauses, so dass man gut vor den Hauseingang zufahren kann. Die Südseite und Westseite des Wohnhauses sind Gartenflächen. Auf der Ostseite war ein Nutzgarten (Beete) angelegt. Durch die gepflegte, blickdichte Hecke zur Tempo-30-Wohnstraße hin hat man dort einen schön geschützten, privaten Bereich.
