Kaufpreis 479.000 €
85049 Ingolstadt
Zimmer 2
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 2
Größe: 88 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1897. Das Objekt wurde 2007 kernsaniert. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien und ist aktuell für 1.130 € kalt vermietet. Das Gebäude wird von "Immobilien Wenzel" betreut. Die Rücklagen belaufen sich auf 2.360 € (Stand zum 30.09.2024) für die Wohnung.Die moderne und lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Dachterrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, der mit einer Garderobe ausgestattet werden kann. Von hier aus erfolgt der Zugang zu einem Tageslichtbad, das mit einer Dusch-Badewannenkombination, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das angrenzende Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und verfügt über eine Abstellnische, die ideal als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Über den Flur erreicht man die moderne Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher durch seine offene Gestaltung und große Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse in Südwestausrichtung mit einer Fläche von ca. 43 m², die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach die Sonne genießen. Die Wohnung verfügt zudem über einen zusätzlichen Kellerraum mit einer Fläche von ca. 4 m², der weiteren Stauraum bietet.Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
