Kaufpreis 298.000 €
21409 Embsen
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
JETZT HIER VIRTUELL BESICHTIGEN:https://my.matterport.com/show/?m=1DggkqPEFNZMit ca. 220 qm Wohn-/Nutzfläche, wurde diese Immobilie ursprünglich im Jahre 1965 in Massivbauweise zuzüglich Klinkerfassade erstellt & befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Den Mittelpunkt der Immobilie bildet der große & helle Wohn-/Essbereich inklusive Kaminofen & hochwertigem Parkettboden. Große Fensterelemente führen nach draußen auf die Terrasse sowie in den wunderschön angelegten Garten.Hier befinden sich weiterhin der Hauseingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe, das angrenzende Gäste-WC, die Wohnküche mit Essbereich & viel Staufläche, das Badezimmer sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer.Der ebenfalls über den Hauseingangsbereich zugängliche separate & derzeit als Ferienwohnung, bzw. Einliegerwohnung genutzte Bereich, bietet zudem noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten & besteht aus zwei Zimmern, eines davon mit Küchenvorbereitung, dem Flur sowie dem Badezimmer. Zum einen kann man diesen Bereich gut für ein zusätzliches Einkommen vermieten oder diesen Bereich je nach Bedarf sehr gut als Büro, Gäste-, Eltern- oder Kinderbereich nutzen!Der große Keller, bestehend aus dem geräumigen Eingangsraum, dem Flur, dem Heizungsraum, der Waschküche, dem Abstellbereich sowie einem weiteren großen Raum, verfügt über einen Innen- & Außenzugang.Zum Angebot gehören weiterhin die geräumige & massive Doppelgarage, ein Freisitz, weitere Nebengebäude, die Pflasterungen & Außenanlagen sowie weitere Stellplätze am Haus, bzw. vor der Garage.Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, ebenerdiges wohnen & vermieten oder kombiniertes wohnen & arbeiten: Die Architektur, der sehr gepflegte Zustand sowie die so wohl einmalige Lage umgeben von Wäldern & Feldern, machen diese Immobilie zu einem Top Angebot!Das Grundstück ist wie dort in der Wohngegend üblich ein Erbbaurechtsgrundstück. Die Erbpacht läuft bis zum 31.03.2044 zu EUR 395,- p.a.
