Kaufpreis 280.000 €
04229 Leipzig
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1905 erbauten Mehrfamilienhaus nähe Plagwitz. Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich auf 4 Wohnräume mit ca. 100 m² Wohnfläche. Bereits im Treppenhaus erkennt man den gepflegten Zustand des im Jahr 1999 sanierten Hauses. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer Flur, welcher den Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten bietet. Linker Hand finden Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss vor. Der auf den Bildern erkenntliche Teppichfußboden wurde seitens der Mieter auf den vorhandenen Fliesenboden gelegt. Als nächsten Raum gelangen Sie in die geräumige Küche, welche über genügend Platz für einen großen Essbereich verfügt. Der in Richtung Westen und ruhig zum Innenhof gelegene Balkon lädt zum Verweilen ein. Unter dem PVC-Belag in der Küche befindet sich ein schwarzer Fliesenboden.Weiterhin folgen die nächsten Wohnräume, so auch ein Arbeitszimmer welches sich optimal als Kinderzimmer anbietet. Ein großes Wohnzimmer sowie das danebengelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für großes Wohnmobiliar. Ein weiteres Kinderzimmer rundet den platzmäßigen Komfort der Wohnung ab. Ein Gäste-WC ist verfügbar.Ein Kellerabteil ist vorhanden. Des Weiteren gibt es einen Gemeinschaftsgarten. Aktuell belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf 6.804,00 € jährlich. Das monatliche Hausgeld liegt bei 372,00 €. Durch gutes Wirtschaften konnte die wohnungsbezogene Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 auf 3.980,91 € angespart werden.Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, diese attraktive Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Leipzigs zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.Fordern Sie jetzt das interaktive Detail-Exposé an.
