Kaufpreis 579.000 €
12557 Berlin
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Bewohner dieser sehr ansprechenden Wohnung können eine große Terrasse in sonniger Ausrichtung und ruhiger Lage genießen. An diese herrliche Sonnenterrasse schließt der ca. 110 m2 große, vollständig von hohen Hecken eingefriedete Garten an. Gesteigert wird die exzellente Lagequalität von dem 1/12-Miteigentumsanteil am Bootssteg der etwa 60 Meter fernen Dahme. Mit der Flussverbindung in die Spree eröffnet sich ein riesiges Ausflugsgebiet. Auch die Anliegerstraße trägt zum Wohlbefinden bei.Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke und diverse Dienstleistungen, u.a. Ärzte, sind im Nahumfeld ansässig. Nur 180 Meter werden zur nächsten Tram- und Busstation Wendenschloß benötigt, um z.B. schnell ins hübsche, 3,2 Kilometer nördlich liegende Köpenicker Ortszentrum zu fahren. Dort kann in die S-Bahn gestiegen werden. An der Müggelbergallee lässt sich auch die Fährverbindung F12 nutzen, um nach Grünau überzusetzen.Nach etwa einem Kilometer ab der Haustür geht es beim Strandbad Wendenschloss in ein riesiges Waldgebiet zwischen der Dahme und dem Großen Müggelsee. Attraktiv sind z.B. die Aussichtspunkte Müggelturm und Teufelssee.Sie wünschen sich eine harmonische Ausgewogenheit aus Fluss-, See-, Wald- und Stadtgebieten, dann wird Ihnen diese maritime Wohnungslage sicherlich sofort gefallen. Diese äußerst angenehme Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer halboffenen Küche, zwei behaglichen Schlafzimmern, einem ästhetischen Badezimmer und einer Diele. Dieses geräumige Wohnungsentree erhält durch Innenfenster über den Türen Tageslicht. Nach dem Eingang geht rechts ein Zimmer mit frappantem Fenster über Eck und Holzdielenboden ab. Links daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer, das von einer Abstellkammer flankiert wird. Gegenüber den Schlafzimmern ist das Badezimmer zugänglich, das u.a. mit einer Wanne und separaten Duschkabine ausgestattet ist. Das größte und eindrucksvollste Zimmer ist der repräsentative Wohn- und Essbereich, der in die Küche und auf die traumhafte Sonnenterrasse führt. Die Küche ist zur Hälfte zum Wohn- und Essbereich geöffnet. Bei Bedarf kann sie vollständig geschlossen werden. Es handelt sich um eine moderne Einbauküche im Landhausstil. Für eine intensive Besonnung sorgen die große bodentiefe Tür-/Fensterfront sowie die zusätzlichen Fenster im Wohn- und Essbereich. Alle Fenster und die Terrassentür werden von Sprossen akzentuiert und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Charmant wirken die Parkettböden in Fischgrätenmuster im Wohn- und Essbereich sowie im kleineren Schlafzimmer. Diese feine Wohnung verheißt in punkto Lage, Architektur und Ausstattungen eine seltene Kaufgelegenheit. Für die Erdgeschosswohnungen ist der Personenaufzug ohne Kostenbeteiligung verbunden. Ein Pkw-Stellplatz kann in der Tiefgarage im Haus gemietet werden. Die hervorragende Architektur-/Raumqualität sowie der sehr gepflegte Erhaltungs- und Pflegezustand bilden eine Seite der Medaille. Auf der anderen Seite präsentiert sich die Toplage, die aus der idyllischen Hausposition, Flussfrische der Dahme, guten Infrastruktur und freizeitorientierten Umgebung resultiert. Wer sehr angenehm wohnen möchte, dem wird diese Immobilie mit Urlaubsflair nicht mehr aus dem Kopf gehen.Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
