Kaufpreis 650.000 €
96274 Itzgrund
Größe 379 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Größe: 379 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Keine Provision, da direkt vom Eigentümer- Kein Denkmalschutz- Grundstücksfläche ca. 3000 m²- Nutzfläche Gesamt ca.1345 m² (Scheune, Pferdeboxen, Wohnhaus, Wohnung usw)- Davon Wohnfläche 379m²- Ein Traum für Pferdeliebhaber- Stilvolles Wohnhaus ( muss teilweise saniert werden)+ moderne vermietete Wohnung + Große Scheune sowie weitere Flächen + bis zu 18 Pferdeboxen möglich + Reit und Koppelfläche + es ist auch möglich eine weitere Koppelfläche zu pachten - Grundstück in wunderbarer Ortsrandlage- Vielfältige Möglichkeiten für private & gewerbliche Nutzung. Es ist eine Nutzung als privates Anwesen oder zur Boxenvermietung denkbar. Es besteht auch die Möglichkeit, den Hof zu mehreren Wohnungen umzubauen oder eine Erlebnisgastronomie mit Partyscheune für Hochzeiten oder sonstiges zu betreiben - Es besteht kein Sanierungsrückstau (Lediglich das Historische Haus im vorderen Bereich, welches auch keinen Denkmalschutz hat, muss nach individuellen Wünschen saniert werden)- Die Fassade des traumhaften 3-Seiten-Hofs wurde 2024 neu überarbeitet - Wohnhaus mit ca. 306,00 m² Wohnfläche,- Vermietete Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche- Für Ihre Pferde ist alles vorhanden – sofort einzugsbereit- Der Energieausweis wird nachgereicht.
