Kaufpreis 339.000 €
74229 Oedheim
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Frei ab: 31. Januar 2025
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese große und gepflegte Wohnung in angenehmer Lage.Die Einheit ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 29 Einheiten und wurde ca. 1973 auf einem 2.899 m² großen Areal realisiert. Die angebotene Wohnung befindet sich hierbei im dritten Obergeschoss. SO WOHNEN SIE HIER: Ihre zukünftige Wohnung hat rund 108 m² Wohnfläche, verfügt über vier Zimmer und besticht mit einer durchdachten Aufteilung. Das Wohnzimmer, wenig überraschend, ist der größte Raum mit einer Fläche von über 27 m². Von hier aus gelangen Sie zum überdachten BALKON. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und verspricht Ihnen eine herrliche Fernsicht über die Dächer Oedheims!Der Essbereich ist separat, gegenüber der Küche und bieten Ihnen weitere ca. 10 m². Darüber hinaus gibt es noch drei Zimmer mit gerundet 15 m², 10 m² und nochmals 10 m². Diese eignen sich entsprechend Ihrer individuellen Wünsche als Schlaf-/Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer. KOCHEN: Die Küche ist nicht riesig, dafür optimal genutzt und "up to date". So wurden dieses Jahr die Schranktüren fachmännisch aufbereitet, eine neue Arbeitsplatte eingebaut sowie alle technischen Geräte erneuert. Top: Die Küche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen!SANITÄR: Das BAD ist innenliegend, sprich ohne Fenster. Es ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit Waschbecken, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper und fast bodentiefer Dusche. Auch die Waschmaschine findet hier Anschluss, was unnötige Wege innerhalb des Hauses erspart. Zusätzlich haben Sie noch ein separates WC mit Waschbecken - ideal, vor allem auch wenn Besuch erwartet wird. PRAKTISCH: Zusätzliche Abstellfläche innerhalb Ihrer vier Wände finden Sie in einem Abstellraum gleich im Bereich des Wohnungseingangs - ideal für Besen, Staubsauger, Getränkekisten und Co.KELLER: Weiterer Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Dinge bietet der zugehörige und als großzügig zu bezeichnende Kellerraum im Untergeschoss. PARKEN: Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage, so dass Sie Ihre Einkäufe auch an regnerischen Tagen trockenen Fußes nach Hause bringen. Und mit dem vorhandenen AUFZUG können Sie Großeinkäufe ganz ohne anstrengendes Treppensteigen in die Wohnung befördern. Wie die Küche ist auch der Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis inbegriffen!Der ZUSTAND und die Ausstattung des Hauses sind entsprechend des Alters als baujahrestypisch und gepflegt anzusehen. Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand und prinzipiell ohne größere Investitionen einzugsbereit.UNSER FAZIT: "Einziehen und Wohlfühlen!". Auf Grund der Größe und des Zuschnitts eignet sich die Wohnung perfekt für die Familie mit Kind(er) sowie Singles, Paaren und Lebensgemeinschaften mit Platzbedarf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung ist der beste Weg, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
