Kaufpreis 399.000 €
28197 Bremen
Zimmer 8
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Frei ab: 1. November 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Größe: 222 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Ursprungsbaujahr 1908 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über rd. 222 m² Wohnfläche, die sich geräumig auf vier Etagen und drei Wohnungen verteilen. Das Haus wurde nach dem Krieg in ca. 1950 wieder errichtet, der Ausbau der einzelnen Wohnungen erfolgte dann in verschiedenen Stufen in den Jahren 1954, 1970 und 1983. Die beiden Wohnungen im Hochparterre und 1. / 2. Obergeschoss werden über einen kleinen Windfang erreicht und verfügen über ca. 58,4 m² bzw. ca. 106 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen verschiedener Baujahre, die Heizung im Obergeschoss wurde in 2013 ausgetauscht, die Heizungen in den Wohnungen im Hochparterre und Souterrain sind aus 1983.Das Haus wurde vom Eigentümer stets gepflegt und die Wohnungen bei Bedarf instandgesetzt. Mit einigem Sanierungsaufwand kann das Haus als Mehrfamilienhaus oder Generationenhaus hergerichtet werden. Das Haus ist ideal für Interessenten, die sich in ruhiger Lage Woltmerhausens am wohlsten fühlen. Für Kapitalanleger ist die Immobilie ebenfalls interessant: Die bisherigen Mieteinnahmen lagen bei € 22.980,- p.a.Aufgrund von berufsbedingten Standortwechseln sind die Wohnungen im EG und im Souterrain seit Anfang Juli 2024 frei geworden. Im Hinblick auf die Veräußerungsabsicht der Immobilie ist trotz der hohen Nachfrage am Standort bewusst bisher keine Neuvermietung erfolgt.Das Haus kann ab sofort mit dem bestehenden Mietverhältnis der Wohnung im 1./2. Obergeschosses geliefert werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, wir bieten zunächst Termine der beiden leerstehenden Wohnungen an und würden die vermietete Wohnung bei konkretem Interesse zeigen.
