Kaufpreis 333.000 €
22303 Hamburg
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 333.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer und eine Gesamtfläche von ca. 42 m² und besticht durch Ihre hervorragende Wohnlage in unmittelbarer Alsternähe. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und den gelungenen Grundriss. Der Goldbekkanal befindet sich nur 1 Minute von der Wohnung entfernt. Hohe Decken schaffen eine angenehme Atmosphäre und verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter. Der Altbau-Charme wird durch den stilvollen Dielenboden, welcher in 2023 abgeschliffen und geölt wurde, perfekt abgerundet. Das Duschbad wurde bereits modernisiert und funktional und ästhetisch ansprechend gestaltet. Die helle Küche bieten nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. In 2024 wurden ein neuer E-Herd nebst Backofen installiert. Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Größe: ca. 42 m² Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, großer Abstellraum im Spitzboden Besonderheiten: Dielenboden im Altbau-Stil, Endetage! Vermietung: Die Wohnung ist derzeit an eine solvente Mieterin vermietet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investition macht. Sichern Sie sich langfristige Mieteinnahmen und eine Wertsteigerung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Winterhude.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die zentrale Lage innerhalb von Winterhude ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Der beliebte Mühlenkamp befindet sich nur 2 Minuten entfernt. Die Alster erreichen Sie innerhalb von 10 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Martin Dau - privater Anbieter