Warmmiete 1.500 €
87787 Wolfertschwenden
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Warmmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 1.190 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die erstklassige Loft-Wohnung hat eine Größe von ca. 130m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Niedrigenergie-Mehrparteienhauses (KfW 55). Zwei Stellplätze auf dem Grundstück werden mit der Wohnung vermietet. Die Wohnung besteht aus einer modernen Einbauküche mit Küchenblock, Essbereich und Wohnbereich. Ein geräumiges Gäste-WC, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Verteilergang befinden sich ebenso in der lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung. Die Galerie ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und umfasst Schlafzimmer und Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eckdaten zum Gesamtgebäude: • Objektzustand: Neuwertig • Objektadresse: Allgäuer Straße 8, 87787 Niederdorf • Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung • Haustiere sind im Mehrparteienhaus leider nicht erlaubt Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Neubauwohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: • 3-fach verglaste Fenster (Holz-Alu) mit erhöhtem Schallschutz zur Straße • Parkettböden in allen Räumen außer Bädern/Küche • Hochwertige, große Einbauküche • Fußbodenheizung in allen Räumen • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung • Separate Gäste-Toilette • Schiebetüren zur Abtrennung • Hochwertige Badausstattung (WC, Urinal, große begehbare Dusche)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Der offene, durchdachte Grundriss bietet durch den Einbau von Schiebetürelementen die zwar die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung, ist aber für Familien nicht geeignet. Maßgefertigte Einbaumöbel in der Galerie schaffen zusätzlichen Stauraum. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Niederdorf, einem sehr lieblichen Ortsteil von Wolfertschwenden umgeben von herrlicher Landschaft. Die Bushaltestelle zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bücherei, Kindergarten sowie Grundschule sind im ca. 1 km entfernten Wolfertschwenden vorhanden. Die Anschlussstelle zur A 7 liegt etwa 2 km entfernt, ebenso der Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter