Kaufpreis 239.000 €
51373 Leverkusen
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten gelegen. Das Wohngebäude wurde 1935 fertiggestellt und im Jahr 1982 durch einen Anbau erweitert. Sie erreichen die Wohnung im ersten Obergeschoss bequem über das geräumige Treppenhaus. Zuerst betritt man den Flur, der vorbei an den beiden Schlafzimmern, sowie dem Badezimmer in die Küche mit angrenzendem sehr großzügigem Wohnzimmer und Balkon führt. Die im vorderen Bereich der Wohnung gelegenen Schlafzimmer grenzen unmittelbar an das erst vor wenigen Jahren modernisierte Badezimmer. Das vorhandene XXL Wohnzimmer (ca. 42m²) überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch die Möglichkeit dort ein weiteres Zimmer zu schaffen. Im Keller ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, welcher mit ca. 40m² ebenfalls sehr großzügig ist, sowie eine Gemeinschaftswaschküche untergebracht. Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 350,00 EURO.Die Wohnung inklusive Stellplatz ist aktuell mit einer Jahresnettokaltmiete von 12.960 EURO vermietet.Die auf den Bildern vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
