Kaufpreis 450.644 €
15732 Eichwalde
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 450.644 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Angebot steht im Alleinauftrag ein projektiertes, neu geteiltes, ca. 1000 m² großes Baugrundstück im grünen Eichwalde, nahe Berlin!Das Angebot ist Teil eines Teilungsprojektes. Zur Veräußerung stehen insgesamt 2 Flurstücke, welche neu aufgeteilt werden können. Ein entsprechender Teilungsvorschlag liegt vor. Die genauen Grundstücksgrößen können erst nach neuer Vermessung bestimmt werden.Im Projekt ist die Bebauung der Gesamtfläche von ca. 1000 m² mit einem Doppelhaus im Stil einer modernen Stadtvilla geplant. So entstehen nach Realteilung 2 neue Grundstücke.Hier angeboten wird ein Trenngrundstück, von ca. 500 m² Größe, beplant mit einer Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Dieser Haustyp wurde bereits an anderer Stelle errichtet, siehe Musterbilder.Das Außenmaß der Doppelhaushälfte beträgt ca. 7,5 x 11 m, wodurch auf 2 Vollgeschossen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 128,25 m² entsteht. Aufgeteilt in ca. 65 m² Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 63 m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem ca. 27,5 m² großen Wohn-Essbereich noch Flur, WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss teilt sich die Fläche in 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer samt begehbaren Kleiderschrank, Flur und Badezimmer auf.Der Angebotspreis bezieht sich auf die Grundstückskosten i.H. von 165.000,00 € zzgl. Erschließungs- und Teilungskosten sowie die Herstellungskosten i.H. von ca. 285.644,00 € für den hier genannten Haustyp der Firma FUNDAMENTA, gemäß Standard-Baubeschreibung mit Putz (s. Anlage). Die Kalkulation ist inkl. Luft-Wasser Wärmepumpe mit Nebenleistungen Elektro und inkl. Rollläden in PVC mit Gurt für EG und OG. Somit ergibt sich ein kalkulierter Kaufpreis für Haus und Grundstücksanteil in Höhe von ca. 450.644,00 € zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Bei dem Angebotspreis handelt es sich um eine Gesamtkalkulation dieses Projektes als Beispiel, andere Haustypen sind natürlich auch möglich. Gerne planen wir auch Ihr Projekt auf das von uns bauträgerfrei angebotene Grundstück #1086-T.Achtung! Eine Provision fällt nur auf den Grundstückspreis an!
