Kaufpreis 5.000 €
77784 Oberharmersbach
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 5.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen, in Ihrem neuen Zuhause.Genießen Sie die wunderschöne Wohnanlage im Herzen des Schwarzwalds.In Oberharmersbach wird bis Ende 2025 die Mehrgenerationen-Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen errichtet.Die Wohnungen eignen sich insbesondere für Familien und Senioren, aber auch für Paare und Singles.Fördermöglichkeiten bestehen über die Wohnraumförderung Baden-Württemberg "Z20"-Darlehen und Förderung für klimafreundlichen Neubau KFW300. Beispielrechnung : Familie mit einem minderjährigen KindKaufpreis 425.000 €Kaufnebenkosten (Notar-Grunderwerbsteuer) 34.750 €Gesamtkosten 459.750 €FinanzierungsplanBarmittel 54.750 €Eigenleistungen 15.000 €Eigenleistungen Gesamt 69.750 €FremdmittelÖffentliches Darlehen 220.000 € Sollz. 1 %, Tilg. 2,25% anf. mtl. Belastung 595,83 €KfW 170.000 € Sollz. 0,71 %, Tilg. 2,70% anf. mtl. Belastung 490,17 €monatliche Belastung gesamt 1.086,00 € Fremdmittel Gesamt 390.000 €Gesamtfinanzierung 459.750 € Die Wohnanlage wird als reiner Holzbau errichtet und mit hochwertigen Materialien erstellt. Das Kellergeschoß wird in Massivbauweise errichtet. Moderne und gut geplante Grundrisse mit Terrasse/Balkon und Außenbereichsnutzung, gestalten Ihr Zuhause. Alle Wohnungen sind selbstverständlich barrierefrei.Die Wohnungen werden alle in einem modernen, offenen und großzügigem Wohnkonzept gestaltet. Alle Wohnungen sind bequem über den Personenaufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Es besteht hier also die Möglichkeit über ein alters- und behindertengerechtes Wohnen, in herrlicher sonniger Lage. Jede Wohnung verfügt über ein Gäste WC.Die Fußbodenheizung verleiht Ihrer Wohnung eine angenehme Wärme. Zu Ihrer Wohneinheit, wird ein Tiefgaragenstellplatz mit veräußert. Die Tiefgaragenstellplätze werden mit einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet.Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.