Kaufpreis 2.490.000 €
25992 List auf Sylt
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 2.490.000 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter zentraler Lage in List. Hier ist die Verbindungsstraße zum Hafen und dem Ortskern. Hier ist eine hochfrequentierte Lage zum Shoppen. Namenhafte Modeboutiquen, die Sylter Eismanufaktur oder das Antiquitätengeschäft Mylin sind nur einige erwähnenswerte Geschäfte, die Stammkunden und Laufkundschaft anzieht. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Arosa-Hotel. In nur 200 m Entfernung können sie am Weststrand zur Lister Austernperle flanieren. Die Flächen des Wohn- und Geschäftshaus verteilen sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie moderne Ladenflächen mit zwei großen Schaufenstern. Die Flächen geben Ihnen 58 m² Verkaufsfläche, 10 m² Aufenthaltsraum und 11 m² WC (Damen und Herren getrennt).Im Dachgeschoss finden Sie die Einliegerwohnung. Die Flächen verteilen sich über drei Räume, mit separater Küche und Bad und dem ausgebauten Spitzboden.Parkplätze für Sie selbst und Ihre Kunden finden Sie direkt am Haus. Weiterhin besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze auf dem Grundstück zu realisieren.Eine Neueindeckung des Daches inklusive Dämmung wurde 2010 vorgenommen. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Diese gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
