Kaufpreis 320.000 €
31241 Ilsede
Zimmer 9
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 9
Größe: 157 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde bisher als Zahnarztpraxis genutzt. Da die Innenwände alle in Leichtbauweise erstellt sind, lässt sich das Haus natürlich auch umbauen und als Wohnhaus nutzen. Ein Abstellraum ist ein Innenraum ohne Fenster, aber mit Lüftung nach außen. Zwar sind derzeit nur 2 Toiletten vorhanden, aber ein benachbartes Zimmer könnte mit einer Toilette zum großen Bad umgebaut werden.Der Dachboden ( mit Steh-Höhe ) ist komplett begehbar und man kann hier einiges abstellen, somit vermisst man keinen Keller. Zusätzlich steht im Garten ein Holz-Gartenhaus zur Verfügung. Das Haus wurde 2005 massiv gebaut und hat ein Wärmedämmverbundsystem als Außenwandisolierung bekommen. Somit sind die Heizkosten als gering zu betrachten. Die Gaszentralheizung ( Fußbodenheizung ) stammt aus dem Baujahr und wurde regelmäßig gewartet. Direkt neben dem Eingang des Hauses befindet sich der Hausanschlussraum mit entsprechend Abstellfläche. Vor dem Haus stehen auf dem Grundstück 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Hier könnte auch ein großer Carport stehen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und nach 3 Seiten eingezäunt.Wesentlicher Energieträger:GasBaujahr lt. Energieausweis:2005Energieausweistyp:VerbrauchsausweisEnergieausweis gültig bis:12.04.2033Endenergiebedarf:82,5 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse:C
