Kaufpreis 369.000 €
54536 Kröv
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 1976 erbaute, attraktive Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 468 m² großen Grundstück in zentraler Ortslage von Kröv und wurde 1982 um ein Wohnhaus erweitert bzw. aufgestockt. Als Kfz-Stellfläche dient die asphaltierte Hoffläche. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 244 m² Fläche die Büro- und Lagerräume für den Geschäftsbetrieb welcher individuell nutzbar ist. Der hell gestaltete Eingang im vorderen Gebäudeteil dient als Empfangsbereich für Kunden und stellt den direkten Zugang zu den Büro- und Lagerräumen sowie den Mitarbeiterräumen wie Aufenthaltsraum und den WC-Anlagen dar. Die separat begehbare und 2021 nochmals teilweise renovierte Wohnung verfügt über insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche und ist mit einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einer Dachterrasse, Fluren, Spind, Terrasse, Büro, zwei Bädern und drei Schlafzimmern ausgestattet. Das Wohnhaus wird mit einer in 2021 erneuerten Ölheizung beheizt (einschließlich Warmwasser) - in den Geschäftsraumen des Erdgeschosses wird mittels Nachtstromspeicher aus dem Baujahr geheizt. Für behagliche Wärme im Obergeschoss sorgt zusätzlich ein Kaminofen. Im Wohnhaus sind Kunststofffenster mit Rollläden in PVC-Ausführung verbaut. Das Satteldach wurde 2011 neu mit Naturschiefer und Ziegeln eingedeckt. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat versehen. Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
