Kaufpreis 499.000 €
14728 Rhinow
Zimmer 17
Größe 529 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 17
Größe: 529 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: E- erstellt am: 07.11.2018- gültig bis: 07.11.2028- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 152 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1912---------------Hier finden Sie ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rhinow als interessante Kapitalanlage!Das 1912 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1994 umfassend saniert und um einen Anbau erweitert. Insgesamt bietet das Objekt 5 Wohn- sowie zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 17 Zimmern, welche sich über zwei Etagen verteilen. Alle Einheiten sind zuverlässig und langfristig vermietet.Im Zuge des Anbaus im Jahre 1994 wurde das gesamte Gebäude umfassend kernsaniert. Dabei wurden sowohl das Dach, die Heizungsanlage sowie alle Leitungen im Gebäude erneuert.Die Gesamtfläche beträgt 529,16 Quadratmeter. Hiervon entfallen rund 351 Quadratmeter auf die vermieteten Wohneinheiten und knapp 118 Quadratmeter auf die vermieteten Gewerbeinheiten.Das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von rund 315 Quadratmetern auf, von denen rund 276 Quadratmeter auf die Hausgrundfläche sowie rund 39 Quadratmeter auf die Hoffläche entfallen.Darüber hinaus bietet das Gebäude dank des Denkmalschutz-Status Ihnen als Investor interessante steuerliche Möglichkeiten. Lassen Sie sich dazu gern von Ihrem Steuerberater beraten.
