Kaufpreis 795.000 €
31224 Peine
Zimmer 21
Größe 605 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 21
Größe: 605 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst großzügiges Objekt, das aufgrund diverser Wohn- u. Nebengebäuden sowie weitläufiger Freiflächen viel Potenzial und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ländliche Anwesen befindet sich auf einem ca. 3.634 m² großen Grundstück, das mit 2 Zuwegungen versehen ist.Eindrucksvoll präsentiert sich auf der Südseite des Grundstückes der attraktive Resthof mit großzügigem Wohnhaus, Mehrfamilienhaus und Nebengebäude. Die miteinander verbundenen Gebäude bilden ein imposantes Bauwerk, das mit stilgerechter Fachwerkfassade und charakteristischen Details seinen nostalgischen Charme versprüht. Der idyllische Innenhof mit Kopfsteinpflasterung und altem Baumbestand rundet das äußere Erscheinungsbild harmonisch ab.Auf der Nordseite des Grundstückes befindet sich das komplett vermietete Zweifamilienhaus mit Teilkeller, das ca. 1907 in Massivbauweise errichtet und ca. 1972 mit einem weiteren Eingangsbereich bzw. Windfang versehen wurde.Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 23.340,- €. Objektbeschreibung Wohngebäude/Fachwerkhaus:•ca. 285 m² Wohnfläche•Teilkeller mit ca. 15 m² Nutzfläche•Fachwerkbauweise, Baujahr ca. 1874•umfassend modernisiert•Dachstuhl erneuert u. Außenwand Südseite saniert•Gaszentralheizung, vereinzelt NachtspeicheröfenMehrfamilienhaus:•insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche•4 Wohneinheiten (1-Zi.-Appartements)•z. Zt. komplett vermietet •ca. 1997/98 erfolgte Umbau bzw. Nutzungsänderung•stilechte Fachwerkfassade•GaszentralheizungZweifamilienhaus:•insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche•2 Wohneinheiten•Massivbauweise, Baujahr ca. 1907•Teilkeller•Holzbalkendecken•ÖlzentralheizungNebengebäude mit Büro-/Abstellflächen:•Massivbauweise, Baujahr ca. 1929•ca. 1993 erfolgte Umbau bzw. Nutzungsänderung •ca. 23 m² Bürofläche mit separatem Eingang•Büroräume inkl. Duschbad•GasthermeWeitere Nebengebäude:•div. Nebengebäude mit großzügigem Stauraum•vielseitige Nutzungsmöglichkeiten•große Hoffläche mit Carports u. UnterständenAuf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren, umfangreichen Informationen!
