Kaufpreis 598.000 €
22045 Hamburg
Zimmer 6
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 6
Größe: 136 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca.1965 als Flachdachbungalow in konventioneller Bauweise errichtet und 1980 durch einen Anbau und 2002 durch den Aufbau eines kompletten Dachgeschosses erweitert.In zentraler Lage in einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich diese schöne Immobilie.Über eine Auffahrt auf der ca. 4 PKWs Platz finden können, gelangen Sie über die Haustür in den Eingangsbereich des Einfamilienhauses. Das Erdgeschoss verfügt neben dem großzügigen ebenerdigen Eingangsbereich über ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfläche, 2 Zimmer sowie Bad und Küche. Der Grundriss des Erdgeschosses ist offen gestaltet. So hat man die Möglichkeit, sich frei durch die verschiedenen Räumlichkeiten des Erdgeschosses zu bewegen. Besonderes Highlight: Die Küchendecke ist zu den Balken geöffnet und bedient sich dadurch u.a. an den Merkmalen des Landhausstils. Über eines der Zimmer im Erdgeschoss führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Galeriezimmer zur Verfügung.Die Immobilie wurde laufend Instand gehalten und bedacht saniert.Die moderne Gasbrennwerttherme heizt mit einer niedrigen Vorlauftemperatur über eine Fußbodenheizung. Dies ermöglicht, wenn gewünscht, die Umrüstung auf eine Luftwärmepumpe und trägt zur Energieeffizienz bei. Des Weiteren eignet sich die Satteldachausrichtung optimal um eine Photovoltaik-Anlage zu integrieren.Diese Immobilie eignet sich optimal für Familien oder Paare, die sich für ein Einfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage interessieren.Youtube Link: https://youtu.be/B6p-i7CYMPo
