Kaufpreis 195.000 €
98694 Ilmenau
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielfältig nutzbare Immobilie im Ilmenauer Ortsteil Gehren mit ca.160 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und 2212 m² Grundstücksfläche. Diese setzt sich aus 3 zusammenhängenden Einzelgrundstücken zusammen. Das Objekt befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Gehren. Am Wohnhaus wurden unter anderem das Dach, die Fenster, die Wasser- und Abwasserleitungen sowie das Bad im DG erneuert, die Fassaden wurden gedämmt und wieder geschiefert, zusätzlich ist eine Blitzschutzanlage verbaut. 2010 wurde die jetzige Heizungsanlage eingebaut, 2020 das altersgerechte Bad im EG. Das Haus ist voll unterkellert. Dort stehen 5 Räume inkl. einer Dusche zur Verfügung. Sämtliche Medien wie Gas, Strom, Telefon, Abwasser und Wasser sind vorhanden. Im Haus gibt es 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss finden Sie jeweils 3 Wohnräume, und eine Küche. Im EG ein Bad, im 1. OG ein WC mit Waschgelegenheit (das angrenzende Zimmer kann gut zu einem Bad umgebaut werden). Beide Etagen verfügen über einen schönen Kachelofen. Das Obergeschoss hat zusätzlich eine Loggia, die man von der Küche aus erreicht. Auf halber Treppe zw. EG und OG sowie am Hintereingang befinden sich jeweils ein WC. Das Dachgeschoss teilt sich in drei weitere Räume und ein Bad auf. Somit wäre eine weitere separate Wohneinheit möglich. Der Dachboden mit Zugang vom Bad, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, welche sich im Keller befindet. Der ebene weitläufige Garten mit schönem Baumbestand in angenehmer Größe bietet viele Möglichkeiten zur Erholung oder zum Anbau von Obst und Gemüse. Zum Objekt gehört ein Nebengebäude in dem eine Garage sowie eine Werkstatt untergebracht sind. Aufgrund des hohen Kniestocks und steilen Satteldachs bietet es zusätzlichen Stau- und Lagerraum im Dachboden. Ein Carport, zwei Fertigteilgaragen und ein überdachter Freisitz schließen sich nahtlos an das Nebengebäude an. Durch ein Gartentor, gelangt man in den zweiten, zum Anwesen gehörenden Gartenteil. Hier besteht die Möglichkeit der Schaffung einer 2. Zufahrt über die Nachbarstraße. Aufgrund der Größe des Anwesens ist eine Mischnutzung insbesondere des Nebengebäudes und der Gartenflächen ebenfalls denkbar.
